Maison à vendre 10 pièces LA CHAMBRE (73)

LA CHAMBRE – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, GARAGES, DÉPENDANCES ET COMBLES AMÉNAGEABLES

À La Chambre, découvrez cette grande maison offrant 195,26 m² habitables, composée de deux appartements indépendants, chacun disposant de beaux volumes et d'un agréable espace extérieur.

Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

Au rez-de-jardin, vous profiterez de nombreuses dépendances : deux garages, un atelier, une chaufferie, une pièce supplémentaire ainsi que deux caves, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage et de bricolage.

Au 1er étage, le premier appartement développe 97,83 m² habitables. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de différents espaces de circulation. Il bénéficie surtout d'une grande terrasse complétée par un balcon, idéale pour profiter des beaux jours.

Au 2e étage, le second appartement offre 97,43 m² habitables. Il comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. Lui aussi profite de sa grande terrasse, apportant un véritable espace de vie supplémentaire à l'extérieur. Les diagnostics mentionnent une terrasse de 10 m² pour chacun des appartements, ainsi qu'un balcon de 5,60 m² au premier étage.

Au dernier niveau, le grenier offre environ 102 m² au sol, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Construite en 1965, cette maison nécessite aujourd'hui une rénovation énergétique et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et valoriser un bien aux volumes généreux.

Le logement est actuellement classé G. L'audit énergétique préconise notamment l'isolation des murs, le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, l'amélioration des menuiseries et l'isolation des planchers.

Deux appartements indépendants d'environ 98 m² chacun, 5 chambres au total, deux garages, un atelier, des caves et plus de 100 m² de grenier au sol : un bien aux multiples possibilités à découvrir à La Chambre !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.965251